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深圳上半年土地出让收入82.7亿 同比降八成

时间:2015-07-05信息来源:互联网 点击:

深圳市规土委公布的数据显示,今年上半年,深圳土地出让金的收入达到82.7亿,同比下降80.2%,土地供应减少是主要原因。

公开的数据显示,今年上半年深圳共计推出31宗地(不含深汕合作区地块),其中27宗成交,工业用地22宗,住宅用地1宗,商业用地4宗;土地面积达44.4万平方米,同比下降69.7%,环比增幅2.1%;土地收入达82.7亿元,同比下降80.2%,较去年下半年也有38.6%的跌幅。

上半年推出唯一一宗住宅用地在鹿丹村,该地块因采用创新的“定地价、竞容积率”方式拍卖引发业界关注,全场历经70轮激烈竞拍,中海地产以可售面积楼面价高达22055元/平方米拿下深圳今年首宗居住用地,该宗地块出让金达8.9亿元。上半年“贡献”最大的一宗在前海,港企嘉里置业以38.6亿总价、楼面地价19794元/平方米的代价,拿下前海一宗面积约为3.25万平方米的地块,占上半年深圳卖地总收入的46.7%。

美联物业全国研究中心经理何倩茹表示,去年同期前海表现活跃,达成191亿元的土地出让金。宝安也有85.5亿出让金进账,相比之下今年上半年深圳土地市场低迷,缺乏重磅地块推出。预计今年下半年全市土地市场的供应节奏会上升。

中国指数研究院昨日发布的数据显示,2015年上半年,土地市场年初走高,首月出让金即突破两千亿元,随后地方政府供地与房企拿地节奏放缓,月度走势波动,各项指标均以同比下降为主。近期市场形势转暖,一二线城市楼市热度向土地市场传导,6月环比向好,但上半年整体下行趋势难改,供求量及出让金均低于去年同期,楼面均价小幅回升。

分城市来看,一线城市整体表现分化,京广深3城市均有多个月份成交冷淡,尽管优质地块仍受追捧,但供地量的总体减少使成交量及出让金锐减,同比降幅均超三成。二线城市延续一季度走势,月度数据以同比下降为主,供需总量均处低位;三四线城市同比降幅较一季度有所扩大,土地市场仍不乐观。

根据中国指数研究院数据显示,上半年全国土地出让金排名前二十城市成交总额为4458亿元,同比减少33%,上榜门槛较去年下降。一线城市出让金总额降幅较明显,深圳仅排名第21位。


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