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最新资讯!深圳新房开盘去化仅4成 一手住宅量价齐跌!

时间:2018-05-29信息来源:互联网 点击:

  最新资讯!深圳新房开盘去化仅4成 一手住宅量价齐跌!
  
  据深圳中原研究中心数据显示,截至5月27号,深圳5月全市一手住宅累计成交2164套,成交均价53956元/平(暂无5月11号和12号成交数据);从区域来看,2018年第21周仅罗湖和南山上升,分别回升0.4%和0.2%。其余各区报价下调,其中龙华、盐田报价下调达0.8%。
  
  报价下跌!竟有片区跌了7.3%!
  
  二手住宅方面,累计成交5154套,成交均价58689元/平(暂无5月11号成交数据)。
  
  据深圳中原研究中心数据显示,截至5月27号,深圳5月全市一手住宅累计成交2164套,成交均价53956元/平(暂无5月11号和12号成交数据);
  
  从区域来看,2018年第21周仅罗湖和南山上升,分别回升0.4%和0.2%。其余各区报价下调,其中龙华、盐田报价下调达0.8%。
  
  此外,从报价变动的区间来看,上周二手住宅盘源报价下滑10%-20%区间比例下滑0.5%,而下滑5%-10%的则增加2%,其他区间基本保持稳定。
  
  一手住宅量价齐跌,两项目入市
  
  据深圳中原研究中心数据显示,上周一手房只有宝安区松岗的满京华云著花园(一期)获批,共1044套;
  
  据深圳中原研究中心数据显示,上周(5月21-27日)一项目获批,两项目入市,新房住宅去化超过四成;
  
  新房住宅共成交538套,环比下降18.5%;成交均价环比下降2.2%,为53941元/平。
  
  深圳中原研究中心认为,业主报价虽下调,但处于2017年以来高位,显示业主信心足。
  
  据深圳中原研究中心数据显示,上周一手房只有宝安区松岗的满京华云著花园(一期)获批,共1044套;
  
  有两项目入市,分别为龙岗的远洋新天地二期、满京华云著(一期),均价分别为40000元/平、均价41000元/平。
  
  一手住宅周均开盘销售率最高达95%,住宅项目整体去化约42%。其中京基御景中央成交量高居榜首,均价46978元/平。
  
  在成交方面,上周新房住宅共成交538套,环比下降18.5%;面积共比下降54085平,环比下降19.8%;成交均价环比下降2.2%,为53941元/平。
  
  据深圳中原研究中心数据显示,截至5月27号,深圳5月全市一手住宅累计成交2164套,成交均价53956元/平(暂无5月11号和12号成交数据)。
  
  据深圳中原研究中心预测,五月中下月住宅供应骤增,随着后期入市项目的增多,后期成交量或将有所回升。
  
  2018年计划供应5万套商品房
  
  5月23日,深圳市规划国土委印发《深圳市2018年度城市建设与土地利用实施计划》,计划2018年供应安居、商品房用地109公顷。
  
  其中,《住房建设计划》提出本年度新增安排建设人才住房、安居型商品房和公共租赁住房约5万套、268万平方米,套数建设指标与上一年度持平。
  
  本年度新增安排建设商品住房约5万套、建筑面积450万平方米。
  
  对此,深圳中原研究中心分析,虽然土地供应量较去年有较大增长,但溢价率低,热点三四线城市供应下滑,房价增长降速,一线房价稳定,二线出现分化,政府采取“主动出击、露头就打”策略抑制炒房热。
  
  同时加大租赁市场政策支持力度,资金向租赁市场转移,“房住不炒”政策长效机制正在逐步完善。
(编辑:秋雨)
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