深圳经济适用房可转成商品房策将发生改变,今年6月底之前，深圳的公租房家庭将可按自己的需求，在政府监督下，通过政府平台实施公租房置换。而新出售的经济适用房、安居型商品房也将进入交易平台，封闭运作，政府将严控其流向商品房市场。这意味着，现行的“经济适用房和安居型商品房5年和10年后即可转成商品房”的政策将发生改变。
　　
　　现有经适房安居房一定年限后可转成商品房
　　
　　南都记者从《深圳市住房和建设局全面深化改革实施方案》(下称《方案》)了解到，深圳近期将建立保障房交易平台，封闭运作，只能在符合住房保障条件的家庭之间流转，以避免“变相分房”等保障房福利化现象。
　　
　　近年来，保障房弃选、弃租和转租、转借等问题已成为媒体和社会关注的焦点。对此，《方案》分析说，究其原因，既有规划选址、配套等问题，也有管理疏导问题，如工作就业、孩子读书需就近租房导致转租等。“多年实践证明，简单打压，严查严处，虽可遏制，但治标不治本”。
　　
　　据统计，“十二五”期末，深圳市保障房、政策性住房总量48万套。按照现行政策，经济适用房和安居型商品房5年和10年后即可转成商品房。
　　
　　深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫指出，转成商品房，意味着保障房房源不断流失，而深圳早已面临土地资源十分紧张的局面，如旧有模式不改革，住房保障将面临着土地、资金等资源难以承载的巨大压力。由此，建立保障房交易平台，实现封闭运作势在必行。
　　
　　今年6月底前实现同城异地置换
　　
　　《方案》提出，近期措施上，将建立公租房同城异地置换平台。制定出台《深圳市公共租赁住房同城异地置换管理办法》，建立公租房置换平台。深圳全市范围内，已租住公租房家庭可按照各自需求，在主管部门指导、监督和管理下实施公租房置换。
　　
　　根据计划，该工作将在2014年6月底前完成。
　　
　　公租房、安居房轮候库“两库合一”
　　
　　上述改革完成后，深圳还将打通公租房和安居型商品房轮候库，实现两库合一。
　　
　　根据《方案》，深圳将出台保障房封闭运作相关法规，明确保障房内部交易规则和管理办法，严格控制保障房流向商品房市场，将新出售的经济适用房、安居型商品房等纳入上述交易平台，形成保障房轮候分配和置换交易“一库一平台”。
　　
　　值得指出的是，保障房封闭运作，只能在符合住房保障条件的家庭之间流转。深圳市住房研究会常务副会长陈蔼贫说，这样做，以避免“变相分房”等保障房福利化现象，既斩断保障房利益寻租链条，又促进住房保障可持续发展。对此，《深圳市住房和建设局全面深化改革实施方案》中还明确了时间表，计划于2014年9月底前完成该工作。
　　
　　以上全面介绍了深圳经济适用房可转成商品房策将发生改变的相关资讯，希望对你了解深圳经济适用房可转成商品房策将发生改变有所帮助。