你好,欢迎来到深圳生活网!

深圳前海开发搅热周边房产市场

时间:2014-04-23信息来源:互联网 点击:

  深圳前海开发搅热周边房产市场,近日,记者对其周边区域调查发现,前海注册企业井喷对写字楼租赁市场影响仍在发酵,带动整个深圳写字楼租金继续大幅上涨,周边商业人气趋旺。另一方面,前海周边房价在经过去年热炒而大幅上涨之后,目前已趋于理性。
  
  写字楼市场:
  
  入区企业引发租金一路猛涨
  
  前海智创金融公司总经理朱建明最近在为寻找办公场所而焦虑。自公司2月份在前海注册以来,他一直没有寻找到合适的办公场所。距离前海合作区较近的地方没有太多的写字楼可供选择,而远一些的区域既不方便办公,租金也一路猛涨,“一天一个价”。
  
  美联物业置业经理张先生透露,写字楼市场“一铺难求”,主要由前海入区企业带旺。因为前海合作区内暂时还没有可租用的办公楼,福田和南山的写字楼租赁市场随之水涨船高。
  
  中原地产写字楼部董事总经理范进佳近日接受媒体采访时说,中原地产将近期的租客来源划分,发现约七成来自前海新注册公司,金融行业占到一半。高力国际深圳代理部董事简家宏则表示,在前海注册企业中,信息、专业、公共服务类增长趋势也很显著,因此对福田及南山小体量写字楼的需求同样爆发。
  
  受此影响,第一太平戴维斯统计数据显示,福田区和南山区写字楼空置率有所下降,其中福田区下降了0.4个百分点到9.9%,南山区下降3.6个百分点到13.7%。
  
  仲量联行华南区研究部高级经理曾丽认为,前海国际金融中心正逐渐显示出雏形。预计到2020年,这片15平方公里的土地上将出现总写字楼面积达370万平方米的办公楼群。因此在未来很长一段时间内,前海将持续推高周边写字楼市场的成交。
  
  周边房价:
  
  经历一年上涨后有所降温
  
  自2012年前海综合规划获批以来,“前海”概念成为该区域周边房地产开发商广告宣传中最有力的卖点。数据显示,除了南山前海,宝安中心区、宝城以及蛇口、后海、深圳湾等区域的房价在近两年里均大幅攀升,甚至波及到西乡等片区。据中原地产统计,2013年12月西乡片区均价为22531元/平方米,同比涨幅为31.6%,远高于深圳20%的平均涨幅。
  
  不过,记者走访多家中介商铺了解到,与去年的疯涨相比,今年大前海区域房价保持稳中略有微升。
  
  以上全面介绍了深圳前海开发搅热周边房产市场的相关资讯,希望对你了解深圳前海开发搅热周边房产市场有所帮助.
(编辑:董子健)

最新文章