深圳二手房成交量下滑,昨日从市规土委和中原地产了解到，2月二手住宅成交量大幅回落，成交面积24.2万平方米，成交套数2717套，环比均下降37.3%、36.3%，同比也下降了约两成;均价升至29116元/平方米，环比上涨2.1%，同比上涨19.7%。业内人士称，银行信贷收紧等多重因素抑制了成交回暖，市场购买需求仍较强，中短期难见二手房价的拐点。
　　
　　各区价格涨幅都有所扩大
　　
　　从价格指数走势来看，2月指数涨幅迅速拉大，较前两个月的平均水平扩大了1.47个百分点。
　　
　　根据深圳中原地产统计，在用于编制指数的188个样本楼盘中，2014年2月成交的样本楼盘数为60个，较1月大幅减少了33个。其中，有20个成交样本楼盘价格环比出现下跌：无样本楼盘的跌幅大于10%;跌幅在-10%~-5%之间的样本楼盘有6个，占比10%，较1月下降4%;14个样本楼盘跌幅在-5%~0之间，占比23%，较1月下降了6%。有40个成交的样本楼盘价格较1月出现上涨：无样本楼盘的涨幅大于10%;涨幅在5%~10%之间的样本楼盘有19个，占比32%，较1月上升7%。涨幅在0~5%之间的样本楼盘有21个，占比35%，较1月上升3%。总体来看，成交的样本楼盘数量大幅减少，而价格上涨的楼盘占比提高，且价格走势持续分化，涨跌幅度在5%以内的楼盘占比继续下降3个百分点。
　　
　　从全市各区的指数变化情况来看，2月各区指数涨幅都有所扩大：其中盐田上涨2.6%，继续引领全市各区，涨幅较1月扩大一倍，另外南山、福田、宝安和龙华涨幅也都在2.0%以上;福田涨幅最大，较1月扩大2.2%;同时，除罗湖涨幅仅扩大0.7%以外，其他各区涨幅都较1月扩大了1.2%以上。
　　
　　成交复苏低于市场预期
　　
　　2月二手成交量全线大幅下滑，除盐田外，其余下滑幅度均在30%以上，成交量一度降至谷底，直至2月中下旬开始缓慢走出节后冰冻期。与去年同期相比，成交仍有所下滑，同比降幅接近两成。
　　
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